徐家树砸一亿 法拉盛买四英亩地

徐氏兄弟房地产开发公司董事长徐家树斥资1亿美元,购入法拉盛天景豪苑(Skyview Parc)与原亚洲广场(Asian Plaza)之间,占地面积3.7英亩(合16万平方呎)的地块,可建地块每平方呎交易价格超过115美元。

该地块坐落在Janet Place 30-08号(又为:罗斯福大道131-35号),位于大学点大道以西,法拉盛溪(Flushing Greek)河边,夹在天景豪苑和亚洲广场之间,与地铁7号线铁轨一街之隔,与Citi Field隔河相望。

徐家树砸一亿  法拉盛买四英亩地 项目效果图。(ilarch网站)

据The Real Deal报导,该地块是“废物填充地块”(waste-filled lot)。2011年皇后大学的法拉盛水滨研究项目,把这里描绘为一个“垃圾场”,散落着碎玻璃、杂草、岩石和工业容器。

徐家树砸一亿  法拉盛买四英亩地 项目效果图。(ilarch网站)

目前还不清楚徐家树是打算建设由雷瓦(Ismael Leyva)建筑设计公司设计的5层综合大型项目,还是另有构想。

徐家树砸一亿  法拉盛买四英亩地 项目效果图。(ilarch网站)

根据设计方Ismael Leyva的设计方案,该地块将建设“河滨公园广场”(River Park Place),建筑面积共75万7千平方呎,其中住宅单元450个,共39万5千平方呎,包括康斗和出租类型的房子。商业空间31.3万平方呎(酒店和零售业),一个7千5百平方呎的社区空间,并有停车位1,000个。

徐家树砸一亿  法拉盛买四英亩地 项目效果图。(ilarch网站)

总部位于可乐娜的徐氏兄弟房地产集团在今年9月21日买下地块,据The Real Deal报导,今年9月,徐家树从中国银行(Bank of China)获得1亿美元贷款。在2015年,Massey Knakal Realty Services曾代理该地块交易,而今年早些时候,是“世邦魏理仕”(CBRE)代理。

徐家树砸一亿  法拉盛买四英亩地 项目设计效果图。(ilarch网站)

地块转让方是一家投资集团,由Reuven Rivlin’s ABS Management & Development 和Chaim Babad’s Babad Management控股,自2006年起,它们共同拥有该地块,当时的交易价是2,600万。由Nest Seekers国际公司首席执行官Eddie Shapiro创办的LEV发展集团,代表业主为项目制定了发展计划。但后来,合作伙伴未能获得融资,无法兴建。地块在2012年几乎被银行拍卖,当时俄亥俄州的美国银行(U.S. Bank)提出了诉讼。业主们在2014年获得2,850万美元的抵押贷款,不过他们最终决定放弃建设。

徐家树有多个大型投资项目。在今年2月,他规划在Court Squre建设一座79层高、总建筑面积77.9万平方呎的摩天大楼,打造城市新景观。◇

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